屯馬綫效應 九龍城舖叫租飆逾兩成

土瓜灣舖加租11%

綜合美聯工商舖資料研究部、美聯旺舖及市場資訊，近一個月上述地區屢錄加租成交，其中土瓜灣譚公道16至26號地下，原租客為中式餐館，月租5.2萬元，舖位最新以5.8萬元獲承租，租金加幅約11.5%。

另外，九龍城龍崗道1至3號地舖連入則閣樓，原租客為茶餐廳，舊有月租5.3萬元，屯馬綫通車後，新近獲冷凍食材店落實以5.5萬元租用，較原有租金上升約3.8%。

不少該區舖位業主對前景感到樂觀，在通車後紛紛調高放盤租金。打鼓嶺道40至46號地下，現租客為汽車美容公司，月租3萬元，最新叫租調高至3.5萬元，加幅約16.7%。此外，土瓜灣馬頭圍道354號地下舖位，之前舊租6.5萬元，交吉後以6萬元叫租，通車初期調高叫租至6.5萬元，新近再大幅提升至8萬元，兩度加租已較原先租金高出約23.1%。

美聯旺舖董事梁國文表示，屯馬綫通車後，九龍城區人流顯著提升，而現時區內舖位租金加幅仍算溫和，故相信該區舖位租金在未來有一定的上升空間。