二手漲價 海怡千萬元以下盤源大減

美聯林潤強表示，屋苑本月錄至少24宗買賣，僅7宗為一千萬元以下，上述33A座中層C室，實用面積約543方呎，原先開價968萬元，輕微議價後即獲同區用家購入，呎價約17,680元。原業主持貨不足23年，帳面賺約700萬元。

美孚黃埔交投量超越上月

部分大型屋苑交投比上月更旺。美聯吳志輝稱，荔枝角美孚新邨7月暫錄約36宗買賣，已超6月全月的33宗，現時平均實用呎價約14,007元。該盤6期恒柏道17號中高層C室，實用面積約580方呎，屬大兩房設計，日前減價約2.8%，以855萬元成交，呎價約14,741元。

中原袁顯岸指出，紅磡黃埔花園7月錄約27宗買賣，料亦已多於6月全月。該行洪金興續稱，茶果嶺麗港城本月暫錄約21宗買賣，將追平上月全月22宗，其中5座中層B室兩房戶，實用面積約517方呎，成交價780萬元，呎價約15,087元。

屯馬綫全線開通，沿線地區樓價續升。美聯龍國榮透露，元朗YOHO Town第3座高層G室，實用面積約393方呎，月初叫價約738萬元，獲外區首置客以728萬元購入，呎價約18,524元，料創同類兩房新高。

市場消息稱，馬鞍山迎濤灣A座兩個相鄰單位，總實用面積約1,466方呎，市場曾叫價2,060萬元放盤，早前合共以2,018萬元售出，屬近年屋苑罕見大額買賣，呎價約13,765元。