未補價旺場 尚翠苑呎價個半月5度破頂

富健反價6萬獲承接

中原劉潔儀稱，屋苑C座高層4室，實用面積約438方呎，開價638萬元，降價至627.5萬元售出。較一手購入價帳面升值約1.2倍。至於同項目A座高層1室，實用面積約439方呎，本月中在零議價下售628萬元，呎價約14,305元，為對上呎價紀錄。

個別買家願意追價入市。該行李燕群指，屯門居屋富健花園7座高層D室，實用面積約592方呎，三房間隔，原先於未補價市場叫價500萬元放售，原業主見市旺，反價6萬元，仍獲上車客以506萬元購入，呎價約8,547元。

第二市場公屋單位都有捧場客。美聯黃淑賢指出，青衣長安邨安潮樓一個高層單位，實用面積約381方呎，開價328萬元，日前獲綠表客以305萬元承接，呎價約8,005元。該屋邨本月暫錄約3宗買賣。

公屋買賣半年306宗

業主叫價進取，加上樓價上升，中原表示，今年上半年整體二手公屋買賣合約登記錄306宗，總值8.87億元，按半年計分別下跌約7%及約3.8%。宗數及金額均創2019年下半年後近3個半年度的新低紀錄。