市區新樓盤加入搶客戰

芳菲首批30伙快開價

一手樓近月獲購買力支持，再有新盤加入戰團。協成行旗下芳菲昨首度開放示範單位予傳媒參觀，其中參照28樓C室的無改動單位，實用面積414方呎，大廳連接22方呎露台，一房連套房間隔，並設開放式廚房。

該公司高級項目經理陳婉霞表示，項目將於本周內公布價單，預計首批價單推出30個單位，包括一至兩房戶，並料周六起接受認購登記，並部署下周公布項目銷售安排。她又估計，該盤客源以年輕家庭及投資者為主，定價參考同區一手及二手售價，並提到同區呎價約兩萬多元，項目關鍵日期為2022年9月30日。

芳菲無改動示範單位參照28樓C室搭建。

鄭智榮（右二）指，上嵐銷售安排快將公布。

維港滙III愛海頌周六火併

由會德豐地產及信和置業（00083）等5大發展商合作的維港滙III，昨亦上載第3號價單，推出39伙單位，實用面積由312至449方呎，包括5個兩房戶及34個一房戶。新價單折實售價由809.43萬至1,219.94萬元，折實平均呎價約27,060元。

該盤公布銷售安排，周六推售89伙，包括價單發售11個開放式戶、53個一房戶及19個兩房戶，另外6伙招標出售。

長實集團（01113）旗下愛海頌也於同日推售83伙，包括12間兩房及71間三房戶，即供折實售價由846萬至1,989.6萬元，折實呎價17,336至25,345元。

大學閣已上載樓書

有港島豪宅趁市旺部署推盤。華懋集團西半山旭龢道42號大學閣昨日上載樓書，資料顯示，項目包括第1至3座，實用面積由1,584至3,237方呎。該公司銷售部總監吳崇武表示，意向只將項目第1座單位作銷售，第2及第3座單位則保留作出租用途。

南灣複式單位4738萬成交

據一手銷售資訊網資料，新鴻基地產（00016）的鴨脷洲南灣，剛售出5座38樓及39樓C室複式戶，實用面積1,430方呎，平台面積119方呎，天台62方呎，連車位成交價4,738萬元。

上嵐勢短期提價加推

建灝地產投資部經理鄭智榮透露，屯門上嵐有機會短期內再度加推，並有加價空間，而銷售安排將於短期內公布。該項目與中原合作推出按揭計劃，全期按息為銀行同業拆息（HIBOR）加1.3厘，實際息率低至1.38厘，其中不設高存息戶口的現金回贈高達1.4%。