二手高價 新都城每呎首破兩萬元

樓價持續上升,二手物業交投略見放緩。10大屋苑過去兩日共錄15宗成交,按周跌16.7%,數字已連跌兩周。而各區屋苑均現高價交易,將軍澳新都城的成交呎價更首破兩萬元水平。

中原陳永傑指,樓價於上半年已累積一定升幅,尤其是售價逾千萬元的中價樓,價格明顯上漲,買家需時消化及適應新售價,略為拖慢成交步伐。

該行柯勇稱,新都城過去兩日錄7宗成交,呎價更連環破頂。項目2期2座中層G室,實用面積約363方呎,以735萬元沽,呎價約20,248元,創屋苑各期歷來新高。原業主於2010年12月以273萬元買入單位,持貨近11年,是次沽貨帳賺462萬元,單位升值約1.7倍。

天晉II兩房1100萬沽創新高

該公司伍錦基亦稱,同區天晉II第3A座高層A室,實用面積約551方呎,叫價1,100萬元,零議價下售出,做價創屋苑兩房新高,呎價約19,964元。

港島區藍籌盤也獲理想價承接。美聯范浩銘透露,鰂魚涌太古城本月交投雖放緩,但優質單位仍然受捧,其中雅蓮閣低層B單位,實用面積約1,015呎,間隔三房連套房,以2,275萬元易手,呎價約22,414元,買家購入自住。而原業主於2009年9月以約1,055萬元購入物業,是次轉手帳面獲利約1,220萬元,期內升值約116%。

新界方面,中原侯惠良指,沙田第一城過去兩天僅錄一宗交投,屋苑43座中層A室,實用面積約284方呎,售價570萬元,呎價約20,070元。原業主於2015年11月以390萬元購入物業,持貨近6年,帳面獲利180萬元離場,單位升值約46%。