二手焦點成交

●利嘉閣黃國然表示,西半山百合苑中層C室,實用面積約396方呎,兩房間隔,減價57萬元,以823萬元沽出,呎價約20,783元。原業主2019年4月才以約810.5萬元買入單位,是次移民賣樓,持貨兩年多帳面只賺約12.5萬元,扣除約82萬元額外印花稅款,屬損手離場。

●中原張永泉指,銅鑼灣曦巒高層F室,實用面積約377方呎,一房間隔,成交價970萬元。原業主於2014年以1,023.1萬元入市,現帳面損手約53.1萬元。

●美聯黃麗貞稱,將軍澳清水灣半島3座低層B室,實用面積約765方呎,三房連套房間隔,連家具以960萬元成交,呎價約12,549元。買家為港島區外籍租客,認為樓市向好,決定「租轉買」入市自住。

●中原陳智欣表示,啟德天寰錄串燒成交,屋苑2座高層F室,實用面積約461方呎,兩房間隔,以1,050萬元沽出,呎價約22,777元,原業主沽貨後同日即轉購同屋苑套三房作換樓,單位為1座低層E室,成交價1,580萬元。

●中原侯惠良稱,沙田第一城7月暫錄約10宗成交,最新錄1座低層H室,實用面積約327方呎,兩房間隔,成交價580萬元,呎價約17,737元。原業主持貨3年鬆綁轉售,帳面獲利約80萬元。

●中原王勤學指,元朗YOHO Town第6座低層B室,實用面積約637方呎,三房連套房間隔,叫價980萬元,只減兩萬元即獲承接,作價978萬元,呎價約15,353元。原業主持貨剛滿3年沽出,帳面獲利63萬元。