調控見效 房地產投資僅增15%

房地產業作為以往推動內地經濟前進的動力,明顯在當局收緊樓市調控後轉弱。國家統計局數據顯示,今年上半年內地全國房地產開發投資為7.21萬億元(人民幣‧下同),按年增長15%,遜市場預期,亦較今年首5個月增速放緩3.3個百分點,意味已連續4個月減速。

上半年累計,內地商品房銷售面積達8.86億方米,按年增長27.7%;相關銷售額亦增長38.9%至9.29萬億元,但兩者增速明顯不及今年首5個月的水平。

廣州一手樓價按月漲1%

為防債務攀升,內地去年先對房企財務指標設「三道紅線」,之後再限制銀行貸款流入房地產,房企融資空間受限。雖然上半年房地產開發企業到位資金按年增23.5%,至10.28萬億元,但主要來自訂金及預收款項,與自籌資金,兩者分別大增49.7%及11.9%;惟內地貸款按年下跌2.4%,有別於首5個月錄升1.6%。

內地樓市亦見降溫,今年6月內地70個大中城市新樓價格錄得按月上升的有55個,遠少於5月的62個。同時,有12個城市新樓價格按月下跌,數目較5月份有所增加。外媒按官方數據測算,上月70個大中城市新樓價格按月升0.5%,按年升4.7%,兩者均創3個月新低。

在一線城市當中,廣州新樓價格按月升幅最多,達1%,北京升幅則擴大0.6個百分點至0.9%,上海及深圳分別上升0.5%。

恒大將開會討論特別分紅

另外,內房龍頭之一的中國恒大(03333)公布,將在本月27日召開董事會,預告屆時將討論特別分紅計劃。該公司股價昨日早段曾跌1.8%至8.75港元,創2017年5月24日來盤中新低,但之後見買盤吸納,收升0.44%,報8.95港元。