二手焦點成交

●利嘉閣何嘉信表示,灣仔嘉薈軒低層3室,實用面積約439方呎,一房間隔,外望修頓球場開揚景致,新近以837萬元沽出,呎價約19,066元。屋苑本月暫錄兩宗二手成交,現時一房單位放盤有約20個,入場價由868萬元起。

●美聯鄭琨稱,筲箕灣柏匯低層H室,實用面積約209方呎,開放式間隔,原業主叫價約430萬元放售,議價後獲外區上車客以約420萬元承接,呎價約20,096元。原業主於2015年9月以約382.8萬元入市,現轉售帳面獲利約37.2萬元,升幅約9.7%。

●利嘉閣吳玉蘭表示,鰂魚涌逸樺園2座中高層F室,實用面積約821方呎,三房連套房間隔,減價302萬元或約13%,新近以1,998萬元沽出,呎價約24,336元。原業主持貨超過17年,物業升值約3倍。

●美聯劉念滿稱,長沙灣昇悅居5座中高層F室,實用面積約508方呎,兩房間隔,開價940萬元,減價至923萬元易手,呎價約18,169元。原業主於2011年11月以450萬元入市,是次轉手帳面獲利473萬元。

●中原柯勇指出,將軍澳峻瀅本月暫錄約5宗成交,平均實用呎價約14,206元。項目2座低層F室,實用面積約498方呎,兩房間隔,享內園景致,以750萬元成交,呎價約15,060元。

●中原胡耀祖表示,馬鞍山迎海‧駿岸8座中層C室兩房戶,實用面積約491方呎,日前以905萬元易手,呎價約18,432元。原業主持貨6年帳面獲利121萬元,賺幅約15.4%。

●中原楊頌堯指出,大埔中心23座中層C室,實用面積約315方呎,兩房間隔,以510萬元易手,呎價約16,190元。新買家為上車客,見樓價持續上揚,擔心遲買更貴,即入市自用。單位2017年購入價約428.8萬元,至今升值約18.9%。

●利嘉閣黃靜顏稱,粉嶺花都廣場2座低層E室兩房單位,實用面積約370方呎,以525萬元沽出,呎價約14,189元。新買家透過該行網上平台預約睇樓,最終購入上述單位。