整體樓市升溫，二線屋苑亦頻錄破頂買賣。荃灣愉景新城一個連天台特色戶，新近獲多組客同時洽購，最終以實用呎價約17,732元易手，創屋苑歷史新高。
美聯鍾家豪稱，上述單位為7座頂層戶，實用面積約485方呎，兩房間隔，早前開價880萬元放售，由於放盤罕有，短短兩天即吸引10多組買家上門睇樓，其中3組客同時還價搶購，最後獲區內分支家庭客以860萬元購得。單位2016年10月購入價約595萬元，至今升值約265萬元或約44.5%。
市場消息指出，沙田欣廷軒5座高層E室兩房戶，實用面積約396方呎，成交價約810萬元，呎價約20,455元，追平2019年屋苑錄得的呎價最高紀錄。
早前呎價破頂的馬鞍山新港城，樓價亦變得硬淨。該行梁榮貴指，屋苑E座中層3室，實用面積約363方呎，兩房間隔，業主移民放售，放盤兩天即以693萬元沽，呎價約19,091元。是次成交僅次於早前708萬元的高位，屬近期兩房次高價。據悉，原業主2001年以約160萬元入市，現轉售帳賺約533萬元，升值超過3.3倍。
隨着樓價上揚，部分業主不再提供議價空間，中原王勤學指，元朗PARK YOHO Sicilia第1A座低層F室，一房間隔，原業主開價615萬元放售，最終零議價易手，呎價約15,111元。他指出，元朗區本月買賣活躍，全區本月累錄約85宗成交。