灣仔道全幢標售 估值3.7億
近年低息環境下，資金都投入物業市場，在疫情下樓市走勢仍持續向好，有本港老牌家族趁勢放售旗下灣仔道全幢服務式住宅，市場估值約3.7億元。
高力國際指出，該行獲委託以招標形式出售上述灣仔道238至240號項目，截標日期為8月31日。該物業現為一幢9層高服務式住宅，於1963年落成，地庫及地下現租予髮型屋，1樓至7樓為住宅樓層。
同區舖5680萬獲承接
該行資本市場及投資服務部高級行政董事王振康稱，物業位於摩理臣山道交界，鄰近銅鑼灣時代廣場，地盤面積約1,890方呎，規劃為其他指定用途（混合用途），可作寫字樓、酒店、住宅等用途。以最高地積比率15倍計，料未來重建總樓面約28,485方呎。市場估計，該項目平均每方呎樓面地價可達1.3萬元。該物業已獲批重建為一幢22層高銀座商廈，買家可於物業外牆及天台上加設多個大型戶外廣告牌。
另方面，舖位市場買賣熾熱，灣仔柯布連道2號地下雙號舖，以約5,680萬元易手，以物業建築面積約720方呎計，呎價約79,000元。原業主於2012年9月以4,700萬元買入，現帳面獲利約980萬元，項目近9年升值約20.9%。該舖現時每月租金收入約13.3萬元，租金回報率約2.8%。此外，據土地註冊處，沙田石門京瑞廣場2期地下5號及56號舖，以及3號舖，分別以1.39億元與9,100萬元登記售出，兩舖買家同為廣大食品有限公司。