二手焦點成交

●中原楊文傑表示，鰂魚涌華蘭花園7月暫錄約兩宗成交，其中翠蘭閣中層D室，實用面積約410方呎，兩房間隔，以780萬元易手，呎價約19,024元，新買家為首置客。

●美聯冼晉毅稱，西灣河鯉景灣逸華閣低層H室海景戶，實用面積約799方呎，三房連套房間隔，開價約1,480萬元放售，減價10萬元，以1,470萬元售出。

●美聯黃家明透露，牛頭角得寶花園D座中層4室，實用面積約265方呎，開放式間隔，新買家為同區客，看好樓價走勢，擔心遲買更貴，睇樓僅一小時即決定入市，作價481萬元，呎價約18,151元。

●中原歐陽振邦指出，長沙灣四小龍屋苑本月暫錄22宗交投，當中昇悅居佔5宗，最新成交為5座低層F室兩房戶，實用面積約530方呎，叫價940萬元，放盤僅一天，即減至917萬元沽出，呎價約17,302元。

●美聯梁浩文表示，屯門景峰花園3座低層H室，實用面積約409方呎，兩房間隔，早前叫價468萬元放售，輕微減價至466.8萬元成交，呎價約11,413元。新買家為投資客，料用作長線收租用途，該屋苑本月暫錄約兩宗成交。

●中原馮澤源指，沙田中心B座中層H室兩房單位，實用面積約292方呎，放盤價約580萬元，議價後以573萬元易手，呎價約19,623元。原業主於2015年以420萬元入市，持貨約6年帳面獲利約153萬元。

●世紀21奇豐廖振雄說，西貢逸瓏海匯連錄3宗買賣，包括2座中層M室，實用面積約571方呎，兩房間隔望山景，以816萬元成交，呎價約14,291元。原業主於2017年6月以766.4萬元購入上址，現帳面獲利約49.6萬元，扣除使費料僅微賺離場。