保持強勢 采頤白居二成交月內5宗

龍軒苑已補價呎售5153元

富誠周文卓表示，上月黃大仙及新蒲崗區一帶白居二成交宗數，累計約有40宗，而上述屋苑已佔10宗，數量與同區市場相比屬偏高。此外，項目本月交投仍呈上升走勢，相信與盤源較多和地理位置有關。

其中，該盤最新成交為第1座低層K室，實用面積約449方呎，兩房間隔，早於去年8月初在未補價市場叫價580萬元放盤，由於屋苑議價空間一向不多，惟原業主需轉區換樓，故願意減價約8%至535萬元易手，呎價約11,915元。據了解，單位持貨約11年升值約2.2倍。

周指，采頤花園現時約有25個白居二放盤，入場單位為7座低層E室，實用面積約431方呎，兩房間隔，開價530萬元放售，呎價約12,297元。

另一方面，美聯蘇哲熙透露，天水圍居屋天富苑Q座中層7室，實用面積約506方呎，新近在第二市場以410萬元成交，呎價約8,103元。

已補價自由市場居屋亦獲追捧。環亞物業拍賣董事總經理區蘊聰稱，大嶼山大澳居屋龍軒苑C座中層9室，實用面積約590方呎，原先在本周初在已補價自由市場開價約290萬元拍賣，最終在推拍前以約304萬元獲買家承接，呎價約5,153元，料屬自用。