恒大須減債 「別影響經濟」

當局對恒大債務風險傳導至金融系統的擔憂不言而喻，加上監管部門至今仍未對恒大債務問題作明確表態，再次重擊市場對恒大的信心。

該股股價周五曾插至9.37元，創2017年5月19日之後盤中新低，全日跌1.55%，收報9.47元，跌足7個交易日，今年以來更累瀉36.44%。此外，其長期美元債價普遍跌至面值約六成。

加快售產班資回朝

據報許氏與金穩委官員會面時指，正與地方政府討論解決方案。另有消息人士提到，在6月底會面之前大約一個月，中國人民銀行等監管機構亦曾約談恒大，督促其加快出售資產、削減債務並及時償還債務。

此後，恒大已企圖「減磅」以回籠資金，包括在上月出售深圳上市房企嘉凱城集團及恒騰網絡（00136）股份。而同月傳出其子公司拖欠油漆品牌三棵樹5,137萬元（人民幣‧下同）之後，恒大亦急速「救火」，指已在當月兌付有關商票。

或可借鑑蘇寧易購

值得一提，恒大之所以度過去年的流動性危機，全靠游說早年給公司注入1,300億元的戰略投資者，將有關債務轉為股份，如今當局敦促許家印考慮引入戰投，或能以內地大型網購平台蘇寧易購為借鑑。因去年向恒大施以援手而身陷困境的蘇寧易購公布，控股股東張近東以88.25億元，轉讓16.96%股份，予擁江蘇省與南京市國資委背景的新新零售創新基金二期。

內地去年為房企的財務指標設「三道紅線」，用作控制債務增長後，恒大財務狀況一直備受質疑，因為該公司去年底總債務規模已升至1.95萬億元，當中有息負債總額高達7,165億元。

不過，恒大早前表示，其有息負債總額成功降至目前約5,700多億元，並滿足淨負債比率100%以下、即「三道紅線」其中一項要求。

藍光發展24億債逾期

在融資新規下，高槓桿的房地產行業皆面臨迫切的減債壓力。據貝殼研究院統計，今年上半年房企境內外債券融資累計約5,480億元，按年降16%，連跌兩年。惟房企的償債壓力仍處於高位。

惟另一內地上市房企藍光發展披露，截至周四為止，到期未能償還的債務涉及本息金額24.84億元，當中21.31億元已被債權人申請法院執行。同時，大股東所持17.45%股份被凍結。