居屋半年成交176億破頂

上半年樓市氣氛暢旺,資助房屋同時受惠。代理行報告指出,期內整體二手居屋買賣登記涉及總金額達176.32億元,創按半年計的歷史新高,而較去年下半年則高約34.4%。已補價自由市場居屋再錄逾千萬元買賣,黃竹坑雅濤閣三房戶賣1,065萬元破頂。

中原表示,今年上半年自由市場及未補價第二市場,合共錄得3,262宗二手買賣登記,按半年升約32.6%,宗數創2014年下半年後近7年新高。期內九龍灣麗晶花園錄122宗最多,其次火炭穗禾苑錄77宗,以及屯門兆康苑錄75宗。

業主移民 373萬掟慈愛苑

居屋樓價隨大市急升。消息透露,上述雅濤閣1座高層A室,實用面積約591方呎,於自由市場獲承接,呎價約18,020元,料同創項目最高紀錄。據了解,是次成交是繼樂富富強苑、鰂魚涌康山花園及旺角富榮花園後,全港第4個樓價達千萬元或以上的居屋項目。

同類單位業主放盤叫價因應市況轉強。世紀21將軍澳魏仕良指出,將軍澳廣明苑廣賢閣中層11室三房戶,放盤一個月,零議價下獲區內買家連地價以740萬元承接,呎價約12,395元。

第二市場近日亦掀起移民賣樓潮。富誠地產謝婉玲稱,慈雲山居屋慈愛苑B座中層8室,實用面積約401方呎,叫價420萬元放盤約兩個月。原業主因考慮移民,減價至373萬元,獲白居二買家承接,樓價低於「4球」重返兩年前水平,呎價約9,302元。

鳳禮苑銀主單位搶高6.7%

她續稱,黃大仙公屋黃大仙下邨龍豐樓高層11室,原業主打算一至兩年後移民,故賣樓套現,獲白居二以309.8萬元購入,呎價約7,804元。

此外,拍賣場上公、居屋單位都受追捧。環亞物業拍賣董事總經理區蘊聰表示,該行昨日舉行拍賣會,場上售出5項物業,佔兩宗為資助房屋,包括黃大仙居屋鳳禮苑鳳欣閣高層4室三房銀主盤,歷8口價後,於第二市場以587萬元售出,呎價約9,101元,較開價搶高約6.7%。

另一項目為大埔公屋富亨邨亨翠樓極高層17室銀主盤,在自由市場開價368萬元,以380萬元成交,呎價約7,835元。他指出,由於上址為事故戶,故與一般單位市價逾500萬元相比,有較大折讓幅度。