二手焦點成交

●中原陳凱超稱,西灣河鯉景灣逸星閣中層G室,實用面積約677方呎,套三房間隔,望海景,去年底開始放盤,最近叫價1,328萬元,最終以1,300萬元易手,呎價約19,202元,新買家為用家。原業主持貨約26年,帳面獲利871萬元離場。

●中原李百達表示,鰂魚涌太古城7月連錄套三房單位成交,包括銀星閣中層A室,實用面積約749方呎,望海景,剛以1,720萬元轉售,呎價約22,964元。新買家見同類型單位市場少有放盤,即決定承接自用。原業主於2008年以692萬元買入,期內單位升值約1.49倍。

●香港置業植光遠指出,牛頭角淘大花園L座高層5室兩房戶,實用面積約356方呎,以約678萬元放盤約3日,僅減價約4萬元,以約674萬元售出,呎價約18,933元。新買家為區內年輕首置人士,是次獲父母資助置業。

●中原曾文慧透露,大角咀港灣豪庭2座中層E室,實用面積約340方呎,兩房改一房間隔,最初開價750萬元,議價後以730萬元成交,呎價約21,471元。原業主於2016年9月以495萬元入市,持貨近5年帳面獲利235萬元,單位期內升值約47%。

●利嘉閣郭建民表示,火炭銀禧花園銀禧閣中低層複式單位,實用面積約660方呎,三房間隔,放盤約5個月,原先叫價1,038萬元,至近日以890萬元沽出,累減148萬元或約14.3%,呎價約13,485元。

●美聯郭仲雅稱,元朗四季豪園單號屋,實用面積約926方呎,套三房設計,附逾300方呎私人花園及兩個車位,早前開價約1,270萬元,外區首置客睇好區內發展,議價後以1,220萬元成交,呎價約13,175元。

●中原陳偉業指出,東涌區7月首5天錄得17宗二手買賣,較上月同期16宗微增,其中藍天海岸佔3宗。項目2座極高層E室,實用面積約565方呎,擁特高樓底,減價10萬元,獲外區家庭客以900萬元入市,呎價約15,929元。