零售改善 恒力11億買銅鑼灣舖

本港肺炎疫情受控,零售市場銷售額持續改善,核心區出現近年較大宗的舖位買賣。恒力投資控股(集團)以11億元購入銅鑼灣百德新街22至36號珠城大廈商場地舖部分,物業平均成交呎價約48,565元。

該集團公布,於上周五完成向新世界發展(00017)收購上述商場舖位,物業總建築面積約22,650方呎,全年租金收入約4,700萬元,現租客為周大福珠寶及惠康超市,按成交價計算,回報率逾4.25厘。

恒力集團董事局主席陳長偉稱,自疫情以來,本港工商舖成交量及租金均跌至歷史新低,隨着政府撤銷辣招稅及疫情趨於受控,近期交投已經展現強勁反彈。而該物業屬於民生商場,24小時營業,服務對象覆蓋天后、銅鑼灣、灣仔及東半山區居民,該等區域客戶群消費力非常穩定和強勁,將來可以憑藉物業優越的地理位置,重新定位商場,提升價值。

工商舖成交又逾600宗

另方面,據利嘉閣(工商舖)地產資料所得,今年5月全港共錄632宗工商舖物業買賣登記,已是連續3個月錄逾600宗,為2018年第四季以來,即逾兩年半最旺的市況,當中商舖買賣總額逆市上升,錄26.26億元,按月增約2%。

該行董事黃應年表示,工商舖整體登記量已經連續3個月企穩,反映市場已確認目前是入市的好時機。此外,他預期,6月及第三季工商舖市道將可以看高一線。