買家入市 瓏門10日兩度破頂

立坊呎價2.1萬

市場消息透露，上述單位為2座低層B室，實用面積約498方呎，原先開價950萬元放售，減價22萬元售出，呎價約18,635元。據了解，同屋苑兩房單位上周初以905萬元成交，為對上高位，即約10日兩度破頂。

啟德屋苑樓價升勢加快。中原施蒂文表示，全區6月暫錄至少13宗二手買賣，其中OASIS KAI TAK第5座中層D室，實用面積約365方呎，本月中叫價880萬元放售，由於一房放盤少有，約一星期即以約869.8萬元售出，呎價約23,830元。同類單位4月成交價約838萬元，期內樓價升約3.8%。

各區細單位都有捧場客。利嘉閣鍾景安指出，荃灣立坊中層12室，實用面積約293方呎，一房間隔，以622萬元沽出，呎價約21,229元。市場料呎價屬近期理想價。據悉，原業主於2018年1月購入，持貨約3年物業升值近22%。

此外，交投量支持下，個別地區樓價續升。美聯方吉和稱，東涌區6月暫錄62宗二手買賣，同區昇薈3座中層C室，實用面積約714方呎，以990萬元售出，呎價約13,866元。成交價料為同類兩房戶新指標。