二手焦點成交

●美聯陳凱迪表示,西半山景雅花園中層C室,實用面積約592方呎,兩房間隔,原先叫價約1,200萬元,議價後獲外區上車客以1,180萬元承接,呎價約19,932元。

●利嘉閣黃志佳稱,西灣河嘉亨灣1座極低層G室,實用面積約499方呎,兩房間隔,望鯉魚門海景,單位近日以1,085萬元沽出,呎價約21,743元。原業主持貨約5年,物業升值約60%。屋苑現時有約139個放盤,一房叫價由780萬元起。

●利嘉閣洪志杰指出,紅磡海逸豪園6月暫錄約12宗買賣,包括10座極高層H室兩房戶,實用面積約609方呎,剛以1,222萬元易手,呎價約20,066元。

●中原黃家全表示,西南九龍浪澄灣6月暫錄約8宗買賣,平均實用呎價約20,425元。屋苑8座中層B室,實用面積約547方呎兩房單位,享海景,議價後以1,150萬元成交,呎價約21,024元。

●利嘉閣蔡庭勇指,將軍澳峻瀅1期2座中層D室,實用面積約693方呎,套三房間隔,原先叫價900萬元放售。單位仍有租客居住,但願意「開門」供睇樓,經議價後微減1,000元,至近日以899.9萬元沽出,呎價約12,986元。

●美聯蘇哲熙指,天水圍嘉湖山莊樂湖居7座高層D室三房戶,實用面積約551方呎,上月以約630萬元放售。原居於同區的首置買家,睇樓後決定入市,議價後以628萬元購入,呎價約11,397元。

●中原林恩信指,荃灣爵悅庭5月錄11宗買賣,本月則暫錄10宗,包括東爵軒極高層F室特色戶,實用面積約522方呎,兩房間隔,叫價930萬元,減價至918萬元獲新盤向隅客承接,呎價約17,586元。

●世紀21宇田蔡偉文稱,大埔中心12座中層E室兩房戶,實用面積約462方呎,開價708萬元,終減至688萬元沽,實用呎價約14,892元。原業主於2000年5月購入,當時作價172萬元,帳面獲利516萬元。