屯馬綫帶挈 九龍城二手買賣年飆逾5倍

屯馬綫全線通車在即,土瓜灣及宋皇臺等新車站周邊物業交投已率先爆升。資料顯示,九龍城今年首5個月錄約325宗二手買賣,按年同期飆升逾5倍。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,該鐵路沿線放盤單位業主明顯收窄議價空間,更有約5至10%業主出現反價或封盤情況,並期待日後物業價值更高才放售。他指出,部分地區交投明顯上升,除上述九龍城區外,今年截至5月,土瓜灣共錄約521宗二手成交,按年同期也升約70%。

料全年樓價升15%

他續說,自該鐵路一期通車以來,大圍站上蓋新盤和啟德區物業吸引不少投資者入市,故預期沿線區域樓價會較大市高約20至30%。該行住宅部營運總監張子存稱,已通車沿線物業如鑽石山星河明居,成交宗數在通車後約15個月已上升約83.7%,而大圍名城成交量亦增加約53.8%。

展望後市,布氏認為全線通車將為下半年樓市帶來新動力,預期樓價可在短期內破頂,下半年本港整體樓價有望錄約9%升幅,故調高全年樓價預測至約15%。他又料新盤銷售量可攀升至9,300伙,按每半年計,或可創兩年半新高。至於二手樓市料可錄約34,000宗成交,或創9年新高。