二手焦點成交

●中原盧鏡豪表示,鴨脷洲海怡半島6月暫錄約15宗買賣,平均實用呎價約18,497元。該盤15座高層C室,實用面積約621方呎,套三房間隔,以1,130萬元易手,呎價約18,196元。

●利嘉閣鄧惠源透露,西半山慧豪閣2座頂層連天台戶,套三房設計,實用面積約611方呎,望煙花海景。新買家網上搵樓,發現上述放盤,終以1,850萬元承接,呎價約30,278元。

●美聯吳肇基稱,鰂魚涌太古城6月錄約24宗買賣。當中,銀星閣高層D室,實用面積約749方呎,套三房間隔,今年5月放盤叫價約1,800萬元,只減價12萬元,獲換樓客以1,788萬元購入,呎價約23,872元。

●利嘉閣蔡庭勇指出,將軍澳新都城2期7座低層B室兩房戶,實用面積約363方呎,叫價678萬元放盤。新買家為年輕女子,通脹下被母親說服買樓,獲減價8萬元,以670萬元買入單位,呎價約18,457元。

●美聯黃家明表示,牛頭角淘大花園I座高層8室,實用面積約378方呎,兩房間隔,同區分支家庭睇樓3小時,即拍板承接,成交價660萬元,呎價約17,460元。原業主於2014年3月以393.8萬元入市,轉手帳面獲利約266.2萬元。

●香港置業曾家輝稱,長沙灣昇悅居5座極高層G室望園景兩房戶,實用面積約503方呎,以約928萬元放盤約一個月,外區首置客睇樓3次,議價後獲減約8萬元,終以約920萬元入市,呎價約18,290元。

●中原楊麗珍透露,青衣灝景灣6月累錄3宗買賣,相比上月同期6宗為少。其中屋苑7座低層G室,實用面積約850方呎,套三房連工人房間隔,今年3月以1,480萬元放盤,4月降價至1,380萬元,議價後獲區內租客以1,328萬元購入,呎價約15,624元。

●中原王勤學稱,元朗區上半月累錄95宗二手買賣,按月少約10%,而平盤被消化,樓價持續向上,議幅亦收窄。區內溱柏1座高層C室,實用面積約598方呎,兩房間隔,叫價775萬元,於零議價下沽出,呎價約12,960元。屋苑6月累錄12宗買賣,已屬區內最多。

●世紀21奇豐蔡蓓表示,馬鞍山迎濤灣B座低層A室三房單位,實用面積約729方呎,叫價950萬元放盤3個月,終於以943萬元成交,呎價約12,936元。單位逾10年升值約1.3倍。