10大屋苑交投縮14%

綜合市場提供數據，該批屋苑於5月上半月錄約154宗成交，相比下本月減少22宗，以同期計，已連續3個月下跌。不過，樓價走勢則仍以上升居多，當中的6個屋苑平均實用呎價按月上揚。

4藍籌盤樓價回落

嘉湖山莊為本月買賣跌幅最大屋苑，暫錄12宗成交，較上月同期23宗，顯著下挫約47.8%。中原文家輝表示，該屋苑成交放緩，主因是樓價進一步上升，買家需時間消化。該盤本月平均呎價約11,629元，較上月同期漲約2.7%，也是樓價升幅較顯著屋苑。

他續稱，部分買家獲得白居二資格而轉投資助房屋，天水圍區本月私樓買賣量，少於資助房屋。至於嘉湖山莊最新買賣包括翠湖居3座高層E室，實用面積約448方呎，成交價557.5萬元，呎價約12,444元。

交投同樣急跌的麗港城，6月份暫錄7宗買賣，按月下挫約46.2%，平均呎價也跌約4.5%至14,570元，為期內樓價回落的4個屋苑之一。同屬九龍藍籌盤的紅磡黃埔花園，亦為本月交投跌幅相對較大屋苑，上半月有約10宗成交，按月減少約28.6%，為4個月同期最少。

另一個指標上車盤沙田第一城，本月表現都失色，買賣較上月同期少約27.8%，暫錄13宗成交，最新個案包括48座高層A室，實用面積約284方呎，成交價566萬元，呎價約19,930元。世紀21奇豐周淑萍稱，過去積聚的購買力於早前開始釋放，雖然本月成交有所放緩，但市場氣氛實際未見轉弱。

太古城減42萬易手

至於剛過去3天長假期，10大屋苑成交尚算平穩。中原指，期間錄23宗買賣，若只計周六、日兩天，則按周微升約5.3%至20宗。港島區以鰂魚涌太古城表現最好，3天錄3宗成交，該行李百達稱，屋苑鄱陽閣低層F室，實用面積約545方呎，減價42萬元，以918萬元易手，呎價約16,844元。