二手焦點成交

●美聯范浩軒表示,鰂魚涌太古城寶山閣低層B室,實用面積約582方呎,兩房間隔,今年4月開價約1,096萬元,5月減至1,080萬元,議價後以1,000萬元成交,呎價約17,182元,新買家已租住該屋苑一段時間,現入市上址自用。

●中原楊文傑指出,鰂魚涌康怡花園6月錄得6宗買賣,平均實用呎價約17,304元。該盤B座低層1室,實用面積約710方呎,套三房間隔,叫價1,288萬元,放盤兩星期,以1,278萬元易手,呎價約18,000元,單位約3年升值約6.5%。

●利嘉閣馮銳興稱,跑馬地駿愉居低層B室,實用面積約294方呎,一房間隔,以685萬元沽出,呎價約23,299元,該廈目前只有一個放盤,入場費1,200萬元。

●美聯吳志輝表示,荔枝角美孚新邨(圖)6月暫錄約5宗買賣,平均實用呎價約14,092元。成交包括8期百老匯街98號高層A室,實用面積約1,266方呎,望園景及海景,叫價1,920萬元,累減70萬元,以1,850萬元成交,呎價約14,613元。

●香港置業郭德文稱,長沙灣喜薈1座低層D室,實用面積約507方呎,單位3個月前以約838萬元放盤,首置客睇樓一次即以810萬元承接,呎價約15,976元,低市價約5%。

●美聯葉容生稱,粉嶺囍逸1座中層H室,實用面積約470方呎,區內客為協助子女置業,早前物色同區放盤,原業主早前叫價約700萬元,議價後以685萬元成交。

●中原楊頌堯表示,大埔嵐山7座中層G室,實用面積約936方呎,四房連套房間隔,議價後以990萬元易手,呎價約10,577元,新買家為外區客,買入單位自用。