新盤首4月內地客佔近12%
內地買家積極追捧香港新盤。美聯指，綜合土地註冊處數據，今年首4個月內地客（以買家姓名拼音辨別）購入香港一手私宅數量，按年升約85%，帶動期內一手私樓的內地買家比例升至約11.9%，比去年同期10.7%上升。
該公司首席分析師劉嘉輝稱，若以單月計算，內地客於香港一手私宅註冊量中的個人買家佔比已連升兩個月，由3月份約11.7%升至4月份約14.8%，金額比率亦由約21.3%升至約23.3%。
以金額分析，今年首4個月樓價逾一億元的一手物業個人買家中，內地客佔約38.5%，樓價逾5,000萬至一億元的內地客比例亦達到36.4%。至於期內該類買家首選一手私宅地區為啟德，比例高達23%。
同時，內地客期內於一、二手住宅註冊量的個人買家佔比約7.7%，按年增約0.9個百分點。若以金額計算，內地買家交易比率由去年首4個月約10.5%，升至今年同期約11.2%。該行預計，若今年內成功「通關」，內地客佔整體住宅交易的買家比率，將進一步挑戰2019年所錄約8.4%水平。
HENLEY I月沽198伙
另方面，恒基地產（00012）的啟德THE HENLEY I昨連沽3伙，低座CONDOMINIUM A的1樓C室，實用面積299方呎，平台17方呎，成交價823.29萬元，呎價27,535元。項目開售約一個月累沽198伙，套現逾23.07億元。據一手銷售資訊網資料，合景泰富集團（01813）等同區尚‧珒溋，向合資格已接種新冠疫苗買家提供額外1%售價折扣優惠。