大刁帶挈 工廈成交額年飆4倍
工商舖市況持續回暖，市場陸續湧現大額買賣個案，帶動上月部分類別物業成交金額向上。據代理最新資料，5月該市場買賣成交總值約104.27億元，當中以工廈表現最好，期內買賣金額佔逾半，達55.72億元，按月上升約15.8%，按年更漲達4.2倍。另方面，上月整體工商舖交投量錄608宗，按月回軟約5.7%，但已連續3個月單月交投超過600宗水平。
中原（工商舖）董事總經理潘志明認為，自去年第四季起工商舖市況已慢慢回暖，約半年後該類物業可說已重拾正軌，除了受惠「減辣」措施外，疫苗接種、防疫措施放寬、經濟前景現曙光等，也為市場帶來正面推動作用。
現時該類物業已見升勢，相信有更多投資者及用家加快步伐，趕在市況全面回升前入市，料交投量會持續上揚。
寫字樓交易額月減五成
據該行統計，5月工商舖買賣涉額共約104.27億元，雖較4月微跌約4.3%，但按年大幅增加約91.4%。上月工商舖買賣成交總值較好的工廈，期內涉及金額較4月多7.62億元，較去年同期該類物業僅約10.7億元的成交金額多出約45.02億元。
至於近期買賣氣氛熾熱的商舖市場，上月交投金額亦達34.58億元，按月多2.67億元，升幅約8.4%，同時，比較去年同期約27.79億元，更增約6.79億元，上漲約24.4%。不過，寫字樓買賣表現較遜色，上月成交金額只有約13.97億元，按月大減約14.95億元或約51.7%，按年同期也少約2.03億元或約12.7%。
九龍灣工廈全層3.6億沽
此外，5月工商舖交投量較4月時的645宗，按月少37宗，但按年同期仍高約1.36倍，而各類別物業成交都較4月減少，其中亦以商廈跌幅較大。上月該類物業錄73宗成交，按月大跌約25.5%，但按年仍顯升約21.7%。
工廈及舖位成交則按月微跌，當中工廈5月錄374宗買賣，按月減少約1.58%，按年則大漲約1.67倍。上月商舖錄161宗，較4月少約3.6%，但與去年同期比較，也飆升約1.78倍。
工廈市場再錄大手成交。據土地註冊處資料顯示，九龍灣三湘九龍灣貨運中心7樓全層，以及同層8個上落貨車位，以3.68億元易手，買家為TAI YIP INVESTMENTS NO.2 LIMITED。新買家料為嘉民集團或有關人士。