官媒斥銀行是樓市亂象「幫兇」

深圳約談融資擔保公司

深圳市地方金融監管局周三連發兩通公告，先指近期對轄內9家主要從事贖樓擔保業務的融資擔保公司進行集體監管約談，要求全面排查經營用途貸款擔保業務，重點自查涉及房地產「貸款擔保」或「委託貸款」相關業務；及後又稱對5家小貸公司分別進行監管約談，要求重點自查與房地產中介機構、按揭服務公司等各類涉房地產中介機構的合作情況。

當局又表示，一旦發現違規情形，應該提前收回相關貸款，或結清相關業務，並且向當局報告；如發現有公司員工違規參與，或合謀提供虛假資料套取信貸資金的情況或其他可疑線索，應從嚴處理，並及時向當局報告。未來將繼續保持從嚴監管態勢，嚴厲打擊房地產市場違規融資行為。

廣州喝停「贖樓貸」業務

鄰近的廣州亦收緊資金流入樓市，據內媒報道，廣州市地方金融監督管理局近期發通知，要求小額貸款公司不得開展「過橋貸款」、「贖樓貸款」等業務，「存量盡快壓降、結清」，不得直接或變相發放住房按揭貸款。

該通知稱，當局近期在核查銀行個人經營貸、消費貸違規流入樓市工作中，發現個別小貸公司基於銀行出具的經營貸及貸書等文件，向其客戶發放貸款，但其客戶將有關資金用於償還住房按揭貸款，再利用經營貸資金償還小貸公司貸款。

官媒周三更發表評論，直斥樓市在高壓之下仍亂象不止，背後有多個主體的共同推動，但作為信貸資金投放方的銀行機構難辭其咎。

文章指，貸前調查、貸時審查和貸後檢查的「三查」制度是銀行信貸資金安全的重要保障，但現實中，一些銀行「有規不依、有章不循」，導致貸款管理的「屏障」頻頻「失守」。

該文章引述銀行人士的「辯解」，指出於不想得罪客戶，又想完成業績考核以賺取利息，故把信貸管理視而不見。這種貌似一舉兩得的「如意算盤」最終卻可能導致信貸風險積聚、國家宏觀調控政策「失靈」。是故根治信貸資金違規入樓市的痼疾，尤需銀行「動真格」。