二手受捧 豐寓呎售2.1萬新高

新盤向隅客回流二手市,高價搶盤刺激樓價向上。葵涌豐寓一房單位,獲該類買家追價入市,成交呎價約21,844元,創屋苑標準戶歷史新高。

利嘉閣陳志傑表示,上述項目中層E室,實用面積約225方呎,放盤約半年,原先叫價520萬元。有最近參觀其他地區新盤的準買家,因入票未能中籤,回流二手市場並參觀上址。該買家最初還價470萬元,議價了數天,再次登門商議,其後更追價21.5萬元,終以491.5萬元入市。單位逾3年多升值約40%。

荃灣大型屋苑樓價破頂。利嘉閣陳敏生指,愉景新城9座高層A室,實用面積約652方呎,套三房間隔。單位叫價1,100萬元放盤約兩個月,微減8萬元,新近以1,092萬元沽出,做價料屬項目標準戶新指標,呎價約16,748元。原業主2003年1月以239.8萬元購入,轉手帳面獲利約852.2萬元。

朗屏8號速開兩單

此外,近月部分地區交投仍暢旺。美聯張國成表示,元朗區今年首5個月已錄逾1,000宗二手買賣,並連續3個月每月成交量突破200宗。而踏入6月,同區朗屏8號速錄兩宗成交,包括3座高層兩房單位,實用面積約491方呎,成交價780萬元,呎價約15,886元。至於同屋苑1座低層F室三房戶,實用面積約621方呎,以880萬元沽,呎價約14,171元。