內地繼續「出招」為樓市降溫,當中上海再度升級限購措施,企圖阻止市民在認購新盤的同時,買入二手樓。
綜合內媒報道,上海發布限購套數最新規定,市民在該市已取得房產證、已網簽備案,或已取得一手樓認購資格的3種情況下,都會被視為已擁有一套住宅。
業內人士指出,上海市民在提交認購新樓資料審核、獲得認購資格後,已被相關查詢系統「鎖定」;若未成功選房,則其購房套數將被自動「解鎖」。而新樓在入圍階段也算為名下套數,理論上可以封堵同時進行多個樓盤「搖號」的可能性,對降低市場熱度起作用。
至於成都市住建局發通知,設立二手樓成交參考價格發布機制,同時發布該市部分住宅小區的二手樓成交參考價格表,以提高二手樓市資訊透明度,促進市場理性交易,確保該市房地產市場平穩健康發展。
據統計,年初至今遭住建部約談、督導或調研的城市多達13個,當中南昌被住建部「點名」,指該市今年發布的樓市新政有部分條款與「穩地價、穩房價、穩預期」要求不符,至於廣州、合肥、東莞等城市則因為當地樓市升溫而被約談。
此外,市傳內房龍頭之一的萬科企業(02202)或斥80億元(人民幣‧下同)戰略投資內地上市的藍光發展,當中20億元收購其兩成股權,另斥60億元購入旗下的一個房地產項目資產包。兩企未有否認,並向內媒表示,如有消息再對外告知。