粉錦公路住宅地估值20億

由於上月古洞北同類土地以高價批出，有測量師上調該幅標售地皮的估值，現時最高約20.7億元。

可建總樓面28萬呎

該幅住宅地皮坐落於香港粉嶺高爾夫球會旁邊，東南面為北區醫院，地盤面積約4.7萬方呎，可建總樓面約28.4萬方呎。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為，早前高價售出的古洞北地皮極具指標作用，雖然是次土地位置不同，亦不靠近鐵路站，但相對環境較佳，預期每方呎樓面地價調升至約7,300元。而市場最初每方呎估值上限約6,500元。

根據資料顯示，4月份售出的古洞第25區住宅地，成交價達86.14億元，為新界最高價住宅官地，樓面呎價約7,183元，較市場估值上限高逾四成。

此外，今次招標的地皮，鄰近位置於2013年亦有批地紀錄，該幅青山公路毗鄰香港高爾夫球會限量地以28.88億元批出，呎價約5,200元，即高爾夫‧御苑現址。