公居屋搶手 愉翠苑未補價兩日3刁

新一批白居二即將入市,綠表客恐屆時樓價被搶高,近日加快入市步伐。沙田居屋愉翠苑兩日連錄至少3宗未補價第二市場買賣,套三房單位賣715萬元。

萬方地產葉搏麟指,上述為B座高層8室,實用面積約650方呎,叫價720萬元,減價5萬元後售出,呎價約11,000元。同屋苑M座高層1室,兩房間隔,以560萬元放售約3個月,以538萬元易手,呎價約10,426元。

市區情況相若。富誠地產周永鋒指,近日不少持有購買證的綠表客出動睇樓,牛池灣嘉峰臺1座高層J室,實用面積約482方呎,兩房設計,獲該類買家以570萬元購入,呎價約11,826元。

近日第二市場業主減價刺激交投。香港置業稱,將軍澳居屋寶盈花園本月暫錄3宗買賣,包括5座低層G室兩房戶,實用面積約484方呎,以約550萬元放盤,獲區內綠表客以約515萬元購入,呎價約10,640元。

天富苑呎價兩年新低

消息稱,天水圍居屋天富苑E座低層三房戶,減價至396.8萬元於第二市場沽,呎價約6,105元屬屋苑逾兩年新低。

世紀21(將軍澳)魏仕良稱,同區公屋寶林邨寶仁樓高層1室累減58.2萬元,獲區外綠表買家以221.8萬元入市,呎價約5,822元。