二手樓價指數5周漲2.6%

上述中原城市領先指數本周再升0.53%，距離歷史高位仍相差約3.06%。而大型屋苑及中小型單位樓價指數，5周分別累漲約2.86%及約2.63%，3大整體指數同連漲5周，為近兩年來首見。

本周分區指數三升一跌，港島區樓價指數期內升約0.61%至193.11點，創88周新高。而九龍及新界西同期分別上漲約0.17%及約0.1%。

海翠每呎1.2萬破頂

事實上，各區屋苑近日破頂成交湧現。美聯梁浩文表示，屯門海翠花園6座中層C室，實用面積約521方呎，兩房間隔，叫價670萬元放售，降價至645萬元成交，新買家為用家，呎價約12,380元料創項目新指標。

鄰近元朗區亦錄高價。該行林建文稱，區內怡豐花園B座低層1室兩房戶，實用面積約329方呎，獲區內換樓客斥528萬元承接，呎價約16,049元，創同類型單位的成交價及呎價新高，較對上成交價高位，再高逾5%。

此外，將軍澳區5月暫錄逾220宗二手買賣。利嘉閣羅志雄指出，區內清水灣半島8座高層B室兩房戶，實用面積約533方呎，3月中旬開始放售，減價22萬元，以868萬元沽，呎價約16,285元，創同類型新高。

同區天晉IIIA一房戶3日錄兩宗高價個案。香港置業劉浩勤透露，屋苑1A座高層C室，於2019年已放盤，開價830萬元，剛以799萬元售出，呎價約21,890元，再創一房戶歷來次高。同座另一個一房戶約3日前售797萬元。