二手焦點成交

●中原柳志明稱,堅尼地城泓都2座中層D室,實用面積約482方呎,兩房間隔,以1,040萬元易手,呎價約21,577元。新買家屬於用家,而原業主於2008年2月以395萬元購入,持貨13年帳面獲利645萬元。

●中原謝家哲指出,西區寶翠園2座低層A室兩房戶,實用面積約664方呎,日前以約1,660萬元售出,成交呎價約25,000元。據了解,原業主持貨約12年,物業升值超過1.75倍。

●Q房網招潔冰表示,小西灣藍灣半島9座極高層E室,實用面積約497方呎,兩房連多用途房間隔,獲買家以928萬元買入,呎價約18,672元,略高於市價。新買家為區內客,為搬近家人而即睇即買。

●香港置業曾家輝透露,荔枝角盈暉臺2座高層A室,兩房間隔,實用面積約438方呎,以約818萬元放盤,即日獲同區客洽詢,減價約43萬元,以約775萬元成交,呎價約17,694元。

●中原黃家全稱,奧運站凱帆軒5月暫錄約5宗買賣,平均實用呎價約19,802元。其中1座中高層F室,實用面積約482方呎,議價後以865萬元成交,呎價約17,946元。

●中原柯勇指出,將軍澳緻藍天2座左翼極高層D室,實用面積約783方呎,套三房間隔,另設工人房,議價後以1,148萬元成交,呎價約14,662元。原業主於2015年4月以714萬元入市,持貨6年帳面獲利434萬元,單位升值逾60%。

●利嘉閣彭錦添表示,青衣翠怡花園8座高層G室,實用面積約368方呎,兩房間隔,望海景,原以叫價630萬元放盤,減價12萬元,近日以618萬元沽出,呎價約16,793元。屋苑現時有約48個放盤,入場費由568萬元起。

●祥益袁思賢稱,屯門啟豐園1座低層A室,實用面積約414方呎,區內上車客表示熟悉同區環境,決定以603.8萬元購入自用,呎價約14,585元,原業主於2006年以約118萬元購入,轉手帳面升值逾4倍。

●美聯翟安暉透露,元朗昌威大廈高層C室,套三房間隔,實用面積約537方呎,叫價約620萬元放盤,區內客睇樓後即洽購單位,輕微議價後以618萬元承接,呎價約11,508元。