大屋苑遭殃 太古城呎租月挫1.6%

根據中原地產新簽租約統計，上月全港112個大型私人住宅屋苑實用面積平均呎租再度向下，今年3月呎租曾升至約33.6元，按月上升0.6%，不過，4月平均呎租仍較去年同期高約0.6%。

至於10大藍籌二手屋苑租金走勢，當中佔4個下跌，其中跌幅較大的太古城平均呎租約37.6元。茶果嶺麗港城平均呎租約31.2元，亦下挫約1%，柴灣杏花邨及鴨脷洲海怡半島呎租分別約33.7與36.3元，下跌約0.6%及0.3%。

山頂洋房獲160萬洽租

其餘租金上升項目中，以沙田第一城升幅較大，該屋苑上月呎租約38.1元，按月漲約3%，而天水圍嘉湖山莊呎租升約1.3%至約23.5元。該行研究部黃良昇指，租賃市場轉旺，估計第二季租金穩步回升，料企穩每方呎約34元水平。

超級豪宅租賃市場理想。市場稱，山頂加列山道73號一幢海景洋房，實用面積約7,022方呎連花園，以每月160萬元放租，呎租約228元，市傳獲洽租至尾聲，有機會創全港住宅租金新指標。

同區種植道11 Plantation Road今年3月租出House 1洋房，實用面積10,804方呎，月租135萬元，呎租為125元。