二手私宅成交額創23年最多

利嘉閣根據土地註冊處數據所得，上月二手私宅買賣宗數，較3月份的5,369宗再升6%，已同期的登記總值，亦按月增加約12%。

逾億元登記增20%

按二手私宅成交價分類，今年4月份9個價格組別的買賣登記量有7個錄得上升、兩個下跌的情況。其中以一億元以上的登記升幅最大，由3月的5宗增加約20%，至上月的6宗。其次是601萬至800萬元的組別亦升約9%至1,571宗，並取代401萬至600萬元界別，成為最旺的登記類別。

此外，樓價2,001萬至5,000萬元的組別亦錄得9%的按月增幅，上月共有216宗登記，反映中高價物業交投暢旺，換樓客持續出動。至於上月10大活躍二手私人屋苑登記量，當中以黃埔花園升幅最大，月內有51宗登記，按月增加約31%。

該行研究部主管陳海潮表示，二手市場交投連月高企於5,000宗以上的水平，消化了不少盤源，業主有見買家積極入市亦收窄議價空間，甚至反價，或令交投略為轉慢。至於一手新盤市場再次熱鬧，將會搶佔市場焦點及部分二手客源。