二手成交 10大屋苑兩日僅17單

樓市焦點落入新盤市場,令二手交投放緩。10大屋苑於過去周六、日共錄17宗成交,按年顯著回落約34.6%。鰂魚涌太古城一個縮則兩房戶,呎價僅約16,932元。

中原指出,本周末10大二手樓成交量,相比對上一周錄得的26宗,本周末出現明顯跌幅。其中茶果嶺麗港城及紅磡黃埔花園均未聞成交。該行亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱,一手市場銷情理想,二手交投受壓屬正常現象,九龍區仍有新盤醞釀推出,令市區屋苑市況較淡靜。

太古城745萬沽今年最平

市區屋苑當中,最活躍項目之一的太古城,期內亦只有兩宗成交,個別質素較低單位做價遜色。美聯吳肇基表示,上述易手單位為洞庭閣極低層D室,實用面積約440方呎,減價30萬元後售出,成交價745萬元,為今年最低價個案。由於屬第1期向街單位,加上是縮則戶,因此售價較低。撇除凶宅,現時兩房入場價約880萬元。

新界細價盤交投量相對理想,沙田第一城及天水圍嘉湖山莊,過去兩日各錄4宗買賣個案。中原伍耀祖表示,新盤市況對天水圍區上車盤影響不大,業主調低叫價1至2%,即吸引買家洽購,期內嘉湖山莊成交包括9座低層D室,實用面積約547方呎,三房間隔,以630萬元轉售,呎價約11,517元。原業主早於1996年以147.5萬元一手買入,持貨長達25年,現轉售帳面獲利482.5萬元,升值超過3.2倍。