一手樓成交月挫三成

御海灣II套9億最多

據一手銷售資訊網資料，本月雖然已有4個全新項目啟動銷售，但未能帶動一手銷量按月進一步上升。要數開售成績最突出項目，是新鴻基地產（00016）的屯門御海灣II，該盤於上周六展開首輪銷售，至今沽127伙，首批單位幾近沽清，銷情價量兼備，而特色戶以呎價逾3萬元獲承接，創屯門市分層住宅呎價最高紀錄。項目暫已吸金逾9.3億元，亦成月內超過100個「開單」一手盤中，唯一銷量達「3位數」項目。該盤明日將進行次輪銷售。

事實上，多個原定本月有機會登場的新盤，至今仍未推出市場，主因是受預售樓花同意書批出進度等阻礙。當中包括中洲置業位於沙田火炭站旁的星凱‧堤岸，該盤提供1,335伙，發展商日前再次表明，項目的籌備工作已近完成，希望可於短期獲批售樓，並於5月開售。

另方面，大額豪宅交投保持暢旺，如保利置業集團 （00119）的屯門青山灣洋房項目瑧譽，4月初錄得首宗成交後，至今累沽7座洋房，套現逾8.6億元。其中17號洋房，實用面積4,234方呎，連雙車位成交價逾1.32億元，呎價約31,389元，無論售價及呎價均創樓盤新高。