二手焦點成交一覽

●香港置業朱永健表示,西灣河鯉景灣4月暫錄約8宗買賣,包括觀暉閣高層E室,兩房間隔,實用面積約536方呎,以1,010萬元放盤半年後,獲外區客接洽,議價後減價20萬元,以約990萬元成交,呎價約18,470元。

●利嘉閣雷敏儀透露,堅尼地城文光閣中層B室,兩房間隔,望山景,開價980萬元,至近日以810萬元成交,減價約170萬元或約17%,以實用面積約481方呎計,呎價約16,840元。大廈現時僅餘一個放盤,連租約叫價828萬元。

●中原黎妙蘭稱,柴灣杏花邨9座高層6室兩房戶,實用面積約453方呎,獲用家以798萬元購入,呎價約17,616元,原業主於2009年以260萬元買入,持貨約12年帳面獲利538萬元。

●中原黃家全表示,奧運站帝柏海灣4月暫錄約4宗買賣,平均實用呎價約24,216元。其中項目2座高層F室,實用面積約475方呎,兩房間隔,以1,250萬元成交,創屋苑同類型單位近9個月新高,呎價約26,316元。

●美聯張靖指出,長沙灣昇悅居7座中層B室兩房單位,實用面積約522方呎,吸引用家承接,成交價958萬元,較原先叫價968萬元,減價10萬元,呎價約18,352元。原業主持貨逾13年,單位升值近2.5倍。

●利嘉閣蔡庭勇表示,將軍澳天晉1期2座低層E室,實用面積約538方呎,屬兩房設計,望內園景。原先叫價1,010萬元,外區客只睇樓一次,還價後獲減22萬元,終以988萬元購入,呎價約18,364元。項目目前仍有約55個二手放盤,叫價由1,050萬元起。

●祥益林偉光稱,屯門豫豐花園11座高層H室,實用面積約362方呎,為兩房一廳,零議價下,獲外區上車客以500萬元買入自用,呎價約13,812元。原業主2012年以約245萬元購入,持貨8年多,轉手帳賺約255萬元。

●中原侯惠良指,沙田第一城4月暫錄約34宗買賣,與上月同期錄約36宗相若,最新成交為9座高層F室三房戶,議價後以800萬元售出,呎價約17,738元。

●中原洪文鋒表示,粉嶺牽晴間4月錄約14宗買賣,項目10座中層D室,實用面積約384方呎,兩房間隔,開價約570萬元,議價後以563萬元獲用家承接,呎價約14,661元。