舖租跌幅收窄 食肆伺機擴充

隨着疫情緩和,舖位租務市場漸見改善。第一太平戴維斯最新報告指出,今年第一季4大核心區舖租跌幅收窄,惟仍較高峰期低出很多,需求較大的餐飲食肆伺機擴充,惟國際奢侈品牌,料到年底才有轉機。

該行香港商舖租賃部資深董事陳澤鳴表示,疫情好轉,首季零售銷貨額出現約2.7%增長,期內中環、銅鑼灣、尖沙咀及旺角4大核心商業區,舖租跌幅收窄到4至6.1%,惟相比2013年高峰仍低七至八成。

奢侈品年底始望復甦

租金回落有利商戶經營,其中餐飲食肆租務市況已於今年初回升,擴充趨勢短期內將持續,以亞洲菜、西餐為主。反觀廣東酒樓需要大樓面,租務開支較大,加上禁聚令下婚宴減少,故在目前市道開舖意欲較低。

他指,部分商戶見疫情轉趨穩定,有意趁租金低水承租舖位,以消費對象為本地人的商戶為主,惟國際奢侈品牌暫未見有搵舖趨勢,預計最快今年第四季才考慮尋找舖位租盤。

整體工商舖物業買賣亦見回勇,中原指,3月份同類買賣登記錄624宗,按月上升約38.4%,並創22個月最多,期內涉及成交總額亦上漲約24.9%至約66.38億元。以季度統計,今年第一季工商舖成交註冊錄1,652宗及373.45億元,按季上升約23.4%及27%。預期疫情緩和,工商舖登記量將平穩向上。