舖租跌幅收窄 食肆伺機擴充

該行香港商舖租賃部資深董事陳澤鳴表示，疫情好轉，首季零售銷貨額出現約2.7%增長，期內中環、銅鑼灣、尖沙咀及旺角4大核心商業區，舖租跌幅收窄到4至6.1%，惟相比2013年高峰仍低七至八成。

奢侈品年底始望復甦

租金回落有利商戶經營，其中餐飲食肆租務市況已於今年初回升，擴充趨勢短期內將持續，以亞洲菜、西餐為主。反觀廣東酒樓需要大樓面，租務開支較大，加上禁聚令下婚宴減少，故在目前市道開舖意欲較低。

他指，部分商戶見疫情轉趨穩定，有意趁租金低水承租舖位，以消費對象為本地人的商戶為主，惟國際奢侈品牌暫未見有搵舖趨勢，預計最快今年第四季才考慮尋找舖位租盤。

整體工商舖物業買賣亦見回勇，中原指，3月份同類買賣登記錄624宗，按月上升約38.4%，並創22個月最多，期內涉及成交總額亦上漲約24.9%至約66.38億元。以季度統計，今年第一季工商舖成交註冊錄1,652宗及373.45億元，按季上升約23.4%及27%。預期疫情緩和，工商舖登記量將平穩向上。