全球疫情大流行，本港亦受累封關多時，訪港旅客大幅減少，有代理行研究資料顯示，依賴做遊客生意的找換店大受影響，近半年4大核心區找換店連環錄得26宗棄租，大多涉及「迷你舖」。
美聯工商舖資料研究部指，單是旺角區期內已錄得13宗街舖丟空個案，例如原由找換店以9.1萬元租用的旺角西洋菜南街180號地舖，面積約260方呎，多月前決定棄租遷出，即使業主降低叫價，至今仍未錄得新租客進駐。該行認為，由於該類舖位面積細小局限轉型，相信要待恢復通關，該類商戶重新進駐後，才能避免丟空。
另外，據資料顯示，青山公路元朗段159號A1至A4及B1、B2地舖，以月租24萬元租出。市場傳聞新租客為食品公司，新月租比3年前更低。
另邊廂，政府早前宣布撤銷商用物業雙倍印花稅，惟商廈買賣交投量暫未見受惠於有關政策，工廈卻率先跑出，利嘉閣工商部高級營業董事朱亮恒表示，3月份全港共錄得349宗工廈物業買賣登記，較2月的256宗上升36%，創近22個月新高，而上月交易金額合共近28.55億元，按月增加22%，反映該類物業交投在農曆新年後進一步轉旺。