恒大地產擬發82億人幣債

截至去年底，恒大地產短期債務達4,601.85億元，佔總債務64.79%；資產負債率82.02%，處較高水平。中誠信國際指，恒大槓桿比例較高，融資渠道有改善空間，短期債務佔比較高，面臨一定再融資壓力，合同負債對營業收入覆蓋不足等因素對公司經營及信用狀況造成影響，惟料其信用水平在未來12至18個月內將保持穩定。

萬科「三道紅線」全達標

監管壓力下，內地房企降槓桿、減負債自救。萬科企業（02202）公布，上月底剔除預收款項的資產負債率降至69.5%，淨負債率、現金短債比指標優於「三道紅線」監管要求，全部實現「綠檔」。萬科首季收入622.64億元，按年增30.32%，惟地價因素令毛利率降，純利按年增3.43%至12.92億元。

中國平安（02318）則於首季財報中公布，對陷困房企華夏幸福相關投資資產進行減值計提及估值調整額為182億元，對稅後歸屬母公司股東淨利潤影響100億元，對稅後股東營運利潤影響29億元。平保首季壽險及健康險新業務價值按年增長15.35%，惟純利按年僅增4.45%至272.23億元。

國際信貸評級機構惠譽預計，今年內地房地產銷售將按年持平，權益銷售增長將低於5%，並相信整個行業會相對保守。國泰君安固定收益部主管雷強則指，美國流動性持續寬鬆，債率仍有上升空間，惟認為在年內升穿兩厘的機會並不大，故內地房企仍可考慮發債。他預計，內地房企今年發債量會持平，規模約為500億至600億元，供應將集中在上半年。