大額商用物業首季成交129億
政府撤銷商用物業辣招稅，隨着疫情轉趨穩定，商業投資市場有復甦迹象。據第一太平戴維斯數據，今年首季同類成交按季增加1.2倍，較去年同期大幅多出2.6倍，期內一億元或以上大額買賣活躍，涉額約129億元。
該行香港董事總經理、投資及銷售部主管袁志光表示，物業價格普遍已下調，如寫字樓及商舖兩類物業截至首季的做價，已從高峰回落約19.4%及約55.9%。因應市況回暖，價值5,000萬元以上街舖交投顯著增加，相類成交總額於首季錄約35.1億元，投資者及用家已開始在寫字樓及舖位市場尋寶，預計本季交投將會增加。
甲廈空置率飆至9.4%
工廈物業前景亦樂觀，該公司副董事總經理及九龍銷售部主管蕭兆新指出，買家客源廣泛，有投資基金、本地發展商及投資者等。而政府公布工廈標準補價細節，預計未來3季交投將會上升，料以西九龍及粉嶺區表現較突出。
反觀，寫字樓後市壓力相對較大，需求減少及租金下調，出現不少「大搬細」或「去中環化」個案，加上兩年後多個港島區全新大型商廈落成，將影響租金表現。
甲級商廈空置情況嚴重，仲量聯行指，截至上月底，整體甲廈空置率升至約9.4%，按月高約0.1個百分點，以九龍東錄14.3%最高。期內整體甲廈租金亦按月跌約0.5%。