二手焦點成交一覽

●美聯龔彥峰稱,鰂魚涌太古城4月暫錄約25宗買賣,其中智星閣中層A室三房戶,實用面積約701方呎,原業主由於移民,決定轉售物業,並以1,359萬元售出,呎價約19,387元。

●中原林忠煜指出,灣仔囍滙1座高層C室,日前以1,222.8萬元成交,以實用面積約431方呎計,呎價約28,371元,原業主於2014年1月以953萬元買入,持貨7年帳面獲利269.8萬元,單位升值約28%。

●利嘉閣武秉強表示,小西灣藍灣半島3座高層B室,實用面積約733方呎,套三房連多用途房設計,享全海景,近日以1,338萬元沽,呎價約18,254元。屋苑4月暫錄約13宗二手買賣,現時有約80個單位放售,入場費由700萬元起。

●中原柯勇透露,將軍澳4月暫錄約306宗二手買賣,其中將軍澳中心暫時錄得17宗成交,平均實用呎價約18,049元。當中,屋苑7座高層C室兩房戶,實用面積約406方呎,議價後以750萬元成交,呎價約18,473元。

●利嘉閣鮑允中表示,九龍灣淘大花園N座低層2室,實用面積約377方呎,有同區分支家庭客,為了搬近母親,遂放棄購買接近工作地點的外區物業,終以630萬元承接上址,呎價約16,711元。

●香港置業葉嘉俊稱,長沙灣泓景臺5座極高層G室,兩房間隔,實用面積約509方呎,以920萬元放盤不足一星期後,議價後輕微減約1.2萬元,即以約918.8萬元沽出,呎價約18,051元。新買家為家庭客,睇樓3次後決定入市。

●祥益黃慶德透露,屯門新屯門中心3座高層D室,實用面積約501方呎,兩房兩廳設計,累減22萬元後,獲外區客以568萬元購入,日後將作自住或投資用途,呎價約11,337元。若以市值月租約1.2萬元計,租金回報率料達2.5厘。

●美聯陳鋒表示,元朗二手市場4月份已錄逾185宗買賣,包括朗屏8號3座低層B室兩房單位,實用面積約491方呎,叫價約760萬元,議價後終獲用家以746萬元購入,呎價約15,193元。

●世紀21奇豐袁麗詩稱,沙田濱景花園3座中層F室,實用面積約394方呎,放盤一星期,原先叫價680萬元,終售650萬元,減幅約4.4%,呎價約16,497元。原業主持貨約12年,帳面獲利460萬元離場。