二手交投慧安園每呎首越1.8萬

樓市盤源漸見短缺,推動樓價向上。將軍澳慧安園錄連環破頂個案,呎價首度升穿萬八關口,一個連天台單位以實用呎價約18,079元售出。

美聯鄧國偉表示,上述單位為1座頂層戶,實用面積約354方呎,兩房間隔,成交價640萬元,呎價創該盤歷來新高。另一宗新高價為同座高層E室兩房戶,實用面積約351方呎,以615萬元轉售,呎價約17,521元,為屋苑標準戶呎價高位。

影岸‧紅呎售$16327

該行翟曉明又稱,東涌影岸‧紅亦錄破頂價成交,屋苑A座高層F室,實用面積約539方呎,兩房間隔,減價50萬元後,仍以標準兩房新高價880萬元易手,呎價約16,327元為該盤標準戶新高。

業主叫價取態轉強,影響二手交投氣氛。中原地產表示,10大屋苑於過去周六、日錄約15宗成交,較上一周減少約21%。該行亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱,4月下旬發展商加快推盤步伐,料分散市場焦點,預計短期內二手市況繼續橫行。

嘉湖山莊兩日零成交

期內僅天水圍嘉湖山莊未聞交投,該公司伍耀祖表示,市況淡靜原因,是樓價較年初時有一定升幅,業主叫價趨硬淨,加上屯門新盤推出,搶去部分客源。

其餘指標屋苑均錄得買賣,中原趙鴻運稱,鰂魚涌太古城有兩宗成交,同為兩房則王間隔,包括漢宮閣中層B室,實用面積約580方呎,以1,200萬元獲承接,呎價約20,690元。