一手樓鬥搶客

御海灣II是次推出88個單位，扣除最高22%總折扣後，折實平均呎價18,419元，較去年7月項目1期開價高約6%，一房戶折實入場費由567.8萬元起。新地代理業務部總經理張卓秀敏稱，項目首批單位實用面積介乎299至433方呎，間隔一房至兩房，折實呎價由16,186至20,380元，折實最高售價827.16萬元。她形容是次以海景靚價推盤，與1期比較屬原價推售。

新地代理業務部助理總經理（銷售）林青龍補充，項目提供多種付款方法，成交期由60至360日不等，發展商並提供備用一按，最高貸款額為樓價75%。

封海倫料，晉環下周開放示範單位。

南津‧迎岸再錄高價承接。圖為項目示範單位。

資料顯示，項目首期於去年7月公布首張價單推出88伙，實用面積261至437方呎，折實平均呎價17,377元，折實售價468.88萬至714.32萬元，呎價14,992至19,592元。代理指該盤今期折實平均呎價再創屯門新盤的開價新高。

代理：開價貼市 有望沽清

業界預期項目銷情理想。中原陳永傑指，該盤開價「穩陣」，相信已考慮疫情因素，若與同系區內指標項目瓏門的海景戶做價比較，折讓約5%，料銷情一定理想。美聯布少明認為，項目開價貼市具競爭力，首批單位可望沽清，料區內二手市況會受到影響。

晉環料下周開價 5月推售

港島區將有全新盤推出市場。路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫透露，香港仔黃竹坑站晉環已獲批出預售樓花同意書，希望日內上載樓書至網站，預料下周將會公布開價及開放示範單位，有機會5月初開售。

南津˙迎岸每呎3.1萬新高

港島區的一手項目再錄高價承接。據一手銷售資訊網資料，恒基地產（00012）的香港仔南津‧迎岸售出2樓E單位，實用面積164方呎，平台面積214方呎，成交價逾513.61萬元，呎價31,318元創項目新高。

利奧坊‧曦岸交易告吹

至於同系的旺角利奧坊‧曦岸，原於3月30日售出的1座19樓P單位，實用面積200方呎，當時做價550.6萬元，呎價27,530元，剛已列明為簽訂臨時買賣合約後交易再未有進展。