居屋轉旺 兆禧苑已補價賣420萬
私樓平盤被消化，準買家轉購已補價自由市場居屋。屯門近日連錄多宗同類買賣，其中兆禧苑一房單位，獲年輕買家放工睇樓後，即以420萬元入市，較個別銀行網上估值低逾10%。
置安居關伊諾稱，上述D座中層4室，實用面積約363方呎，叫價440萬元，放盤3個星期即沽，呎價約11,570元。據了解，大型銀行對上址估價達470萬元。
他又稱，同區悅湖山莊2座高層三房戶，實用面積約592方呎，年初曾叫價650萬元。原業主因孩子轉換校網，加上已購入其他物業，遂累減至525萬元售出，呎價約8,868元。同類型單位市價達580萬至590萬元。
祥益林英傑指出，區內澤豐花園2座高層F室，實用面積約433呎，兩房一廳間隔，放盤3日，即減10萬元，區內上車客以440萬元購入，呎價約10,162元。
富康銀主盤675萬售
此外，拍賣場上都有平貨。黃開基拍賣昨日推出將軍澳富康花園5座中層J室銀主盤，實用面積約592方呎，自由市場開價560萬元，獲5組客出價競投，最終以675萬元售出，高開價約20.5%，呎價約11,402元。同類近期做價逾750萬元。
美聯林健偉透露，同區欣明苑欣蘭閣高層3室兩房戶，實用面積約401方呎，減價32萬元，獲上車客以568萬元承接，呎價約14,165元。