舖市租務倍增 餅店平85%租尖沙咀

九龍兩區空置率回落

中原（工商舖）資料顯示，上月舖位租賃市場成交，比2月約329宗增加約97.9%，按年更遞增約1.2倍。金額方面，3月總成交金額比2月約3,473萬元，亦漲約1.18倍，對比去年同期同樣多出約1.49倍。上月租務個案中，食肆或酒吧類別租客佔約64%，其餘類別有奢侈品、超市便利店、醫務及服裝鞋履等。

至於商舖空置情況，九龍的旺角及尖沙咀區最新舖位空置率按月均錄得跌幅，其中旺角連續第四個月回調，按月減少約0.03個百分點至約11.84%。而尖沙咀3月舖位空置率約17.18%，比2月遞減約0.08個百分點。

中原（工商舖）商舖部董事黃偉基稱，旺角及尖沙咀區零售餐飲業，對比港島區商舖選擇較多元化，上月有食品零售商進駐尖沙咀海防道53至55號海防大廈地下5號舖，面積約2,000方呎，月租約28萬元，呎租約140元。

該舖2015年高峰期由內地金飾品牌以每月約193萬元承租，呎租高達965元，即最新月租減約165萬元。他預期疫情進一步穩定後，食品和餐飲等行業會先行，繼而帶動零售業承租舖位開業。