私宅租金續跌 逾4年新低

市場籲撤辣幫助業主

據該署資料，上述指數在去年12月起開始下滑，3個月累跌約2.2%。以地區及實用面積劃分，2月份中小型單位當中，以九龍區面積少於431方呎細單位租金走勢最遜色，按月下挫約3.5%，平均呎租約33.7元。

此外，九龍區大單位近日亦錄得平租個案，香港置業吳仁傑稱，新蒲崗譽‧港灣1A座中層B室，實用面積1,333方呎，大手減租1.05萬元，成交月租3.95萬元，呎租僅29.6元。

萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文認為，今年租務市場仍受經濟情況及失業率影響，預計全年租金下跌約5%。在現時經濟環境下，希望政府可以放寬額外印花稅，以增加二手放盤，可避免買家湧向一手樓，亦可協助有現金流壓力的業主套現或減輕負債。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑亦稱，租金指數持續回落，主因是缺少內地及海外租客，令租賃市場有「缺陷」，未來走勢要視乎通關情況。

反觀，2月份私宅售價指數仍按月升約0.92%，最新報384.5點，為7個月高位，但相比2019年5月的歷史高位396.9點，仍低近3.2%。