商廈丟空逾1543萬呎

疫情重創本港經濟，去年商廈市場出現企業退租潮，令空置飆升。據政府最新公布數字，去年整體商廈空置量逾1,543.58萬方呎，為有紀錄最多，空置率11.5%，創2004年後的16年新高。

去年整體寫字樓空置量較2019年約1,188.26萬方呎，上升約30%，已連漲兩年，對上一次舊紀錄為2003年的1,435.72萬方呎。至於空置比率亦按年高2.5個百分點。

期間寫字樓更出現約307.85萬方呎的負使用量，為2013年後首見，當中以甲級商廈佔最多，達到約203.44萬方呎，空置率11.8%。

去年整體商廈落成量收縮至約74.27萬方呎，為2005年後最少，按年大減約74%。不過，預計2021及2022年整體落成量，將分別回升至約76.42萬與約296萬方呎，較2020年上升約2.9%及約3倍。

此外，2020年寫字樓售價明顯向下，去年第四季按年急挫約5.9%，各類商廈中，亦以甲級跌幅達12.2%最多。至於整體寫字樓租金按年跌約10%，其中甲級下調約11.4%最大。