吉舖比率高達11.4%破紀錄
受疫症拖累，去年到港旅客跌至幾近零，零售市場大受打擊。據差估署最新公布資料，2020年商舖空置量及比率，分別高約1,421.95萬方呎及11.4%，兩數字皆創1980年有紀錄以來最高，比2003年沙士期間還多逾343萬方呎。
2020年的零售商舖物業空置量，按年增加約13.5%，空置率亦上升1.3個百分點，同時，期間的使用量亦出現負數，有高達116.25萬方呎負吸納量。對上一次沙士肆虐時空置量亦僅約1,078.78萬方呎，比率10.8%。
上季租金回落逾7.4%
另外，去年商舖落成量減至約72.44萬方呎，為2014年後最少，新界佔約48%，較2019年減約42.7%或逾54萬方呎。預計今年該類物業落成量價將進一步下降至約57.05萬方呎，較去年再少約21.2%，但2022年落成量則會顯著回升至約186.22萬方呎。至於截至去年第四季的零售樓宇租金，按年回落約7.4%，售價則大致保持平穩。
美聯工商舖行政總裁黃漢成稱，近日市場對舖位查詢增多，短租亦活躍，消費市場已開始復甦，對後市走勢感樂觀，舖位空置情況預期已見頂。