損手不絕 晉海II昇悅居凱旋門料蝕使費

中原伍錦基表示，上述單位為項目的5B座高層D室，實用面積474方呎，享有園景，去年11月開價960萬元，原業主因要「換貨」，累減67.2萬元沽出，呎價約18,835元。單位於2017年12月購入價為892.24萬元，轉手帳面近平手，料需蝕使費。

長沙灣昇悅居3月錄8宗二手買賣。香港置業曾家輝表示，屋苑1座低層H室兩房戶，實用面積約491方呎，以850萬元放盤兩個月，近日獲外區客睇樓一次，減價10萬元，最終以約840萬元沽出，呎價約17,108元。原業主於2018年2月以約800萬元購入，轉售帳面只賺約40萬元，升值約5%，預計亦蝕使費離場。

迎海‧駿岸帳面輸3萬

市場消息透露，九龍站凱旋門朝日閣中層C室，實用面積約420方呎，市傳以1,392萬元易手，呎價約33,143元。原業主持貨3年多沽貨，帳面只賺約10萬元，料屬明賺實蝕個案。

此外，個別成交個案帳面仍要蝕。世紀21奇豐張翠珊指出，馬鞍山迎海‧駿岸8座中層G室，實用面積553方呎，原先叫價970萬元，獲買家以968萬元承接，呎價約17,505元。原業主於2016年10月購入，帳面損失約3萬元，但未扣除購入時有機會獲得的回贈優惠。

業界促撤辣降出貨成本

業界人士指出，雖然近日交投加快，但市場仍錄蝕讓情況，政府應撤辣降低出貨成本，減低有周轉困難的業主套現時的損失。