星展傳棄租港島東中心兩層樓面

繼法國巴黎銀行和渣打(02888)放棄租用本港總部部分寫字樓外,有外媒引述消息指,星展銀行亦計劃退租太古地產(01972)旗下位於鰂魚涌的港島東中心兩層辦公室樓面。

消息指受近期在家工作影響,上述銀行決定退租有關寫字樓樓面,事實上,去年11月時該行曾稱,由於新冠肺炎疫情大流行關係,允許員工最多40%時間可用於遠程辦公。

據了解,星展早於2008年租用該商廈共11層樓面,涉及樓面約22萬方呎,其後於2016年再續租約8層樓面,租期至2028年7月底,即上述兩層樓面提早7年棄租。不過,太古地產發言人回應稱,不會評論市場傳聞,而現時該商廈出租率為100%。

根據該公司早前公布的2020年第四季度營運數據,港島東中心及太古坊1座截至去年底新簽訂或已續約樓面共逾35.21萬方呎,每方呎市值租金由50多至約70元。

今年多家銀行退租甲廈

受肺炎肆虐影響,本港經濟陷於谷底,今年已有多家銀行退租甲級商廈單位。如渣打銀行計劃分階段棄租中環總部及觀塘創紀之城一期部分樓面,涉及樓面共約12萬方呎,而法國巴黎銀行亦退租中環國際金融中心2期59樓全層,藉此加強控制風險。

仲量聯行早前一份報告指出,截至上月底本港整體甲級寫字樓空置率約9.3%,而中環區亦達7.5%,同時,受累市場出現退租情況,該類寫字樓的招頂樓面,更上升至177萬方呎,為有紀錄以來最高。